Sicherheit, Wachstum und Rentabilität

Australien, der rote Kontinent. Mit ihm verbindet man weites Land, unberührte Natur, Strand und Sonne. Wer an Australien denkt, dem kommen aber auch die Oper von Sydney und Kängurus in den Sinn. Dabei bietet der Kontinent weit mehr: Mit seiner geographischen Einzigartigkeit, seiner kulturellen Vielfalt sowie politischen und wirtschaftlichen Stabilität ist Australien das Bindeglied zwischen Europa, den USA und Asien. Reich an Öl- und Erdgasreserven sowie einer Vielzahl von Edel- und Industriemetallen, profitiert die australische Wirtschaft stark von der Nachfrage aus den asiatischen Nachbarländern und ist weltgrößter Exporteur von Kohle und Eisenerz. 

Die australische Wirtschaft wächst konstant und konnte selbst im weltweiten Krisenjahr 2009 – während sich andere Volkswirtschaften in einer tiefen Rezession befanden – ein Plus von 1,2 % verzeichnen. Auch der Ausblick ist positiv: Der Internationale Währungsfonds (IWF) prognostiziert für Australien ein Wachstum des Bruttoinlandsprodukts um 3,6 % für das Jahr 2011 und um 4,0 % für das Jahr 2012. 

Für Anleger auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit, die hohe Rentabilität mit Sicherheit verbindet, bietet das Beteiligungsangebot ATLANTIC Australien 2 ein attraktives Investment, um an der prosperierenden Entwicklung Australiens teilzuhaben

Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um ein 11-stöckiges Gebäude, bestehend aus vier Gebäudetürmen, in deren Mitte sich ein zentrales Atrium befindet. Das Gebäude bietet eine Nettomietfläche von 22.936,5 Quadratmetern und verfügt neben den Büroflächen über Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss und auf Ebene der Plaza. Das Gebäude hat ein modernes Erscheinungsbild und bietet attraktive Büroräume nach aktuellen Standards. Für Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen sind bis zum Ende der prognostizierten Fondslaufzeit rund AUD 20,7 Millionen vorgesehen. 

Vorteilhaftes steuerliches Konzept
Ein Vorteil einer Anlage in Australien sind die steuerlichen Rahmenbedingungen: Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Australien und Deutschland sind die laufenden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in Deutschland unter Progressionsvorbehalt freigestellt. In Australien hingegen liegt der Steuersatz bei niedrigen 7,5 %. Zudem brauchen Anleger in Australien keine Steuererklärung abzugeben.

Das Beteiligungsangebot im Überblick
-    Investitionsstandort Australien: Stabilität, Wachstum und Lebensqualität 
-    Adelaide: attraktive und dynamische Metropolregion Australiens 
-    moderne „Grade A”-Büroimmobilie in bester City Core-Lage im CBD   Adelaides 
-    Ankaufsrendite 8,6% (entspricht dem 11,6fachen der anfänglichen Jahresnettomiete)
-    Sicherheitskonzept:
    o Staatlicher Hauptmieter: Ministerium für Infrastruktur des australischen
       Bundesstaats South Australia mit über zehnjährigem Mietvertrag zzgl.
       Verlängerungsoption
    o Mietsteigerung in Höhe von 4 % p.a. vertraglich vereinbart
    o Vollständiger Eigenkapitalfonds
    o Prognostizierte Auszahlungen in Höhe von 7 % p.a. 
       (nach australischen Steuern) ab 2011 (ab Zeitpunkt des Beitritts); 
       prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 189 % 
-    vorteilhaftes steuerliches Konzept
-    Mindestbeteiligungssumme: AUD 20.000,-- zzgl. 5 % Agio

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an.